Agora que você já sabe que o consórcio é a melhor opção para comprar imóveis, chegou a hora de ser contemplado mais rápido.
Então, é fundamental compreender que, além dos lances, existem diversas estratégias que podem potencializar suas chances de contemplação.
Portanto, vamos estudar 5 formas de contemplar a sua carta de crédito.
1º Cota de grupo em andamento contempla mais rápido
A primeira forma de contemplar a carta de crédito mais rápido é contratar um consórcio em um grupo que esteja em andamento, pois, esses grupos contemplam mais.
Mas, por qual motivo os grupos em andamento são melhores?
Primeiramente, os grupos em andamento apresentam um percentual de lance menor, pois, em grupos novos, muitos consorciados costumam entrar com lances altos na esperança de contemplar rapidamente.
Isso significa que, ao optar por um grupo já em andamento, você pode ter mais chances de contemplação com lances menores.
Outro ponto importante é que, em grupos em andamento, sobram mais recursos para contemplar, pois grande parte da taxa de administração foi paga.
Isso ocorre porque, em muitos grupos de consórcio, as administradoras cobram uma parte significativa da taxa de administração nas primeiras 12 ou 24 parcelas.
Consequentemente, após esse período, sobram mais recursos no fundo comum, o que aumenta a possibilidade de contemplar mais cartas de crédito.
2º Como ser contemplado mais rápido utilizando o lance embutido
O lance embutido é uma das melhores opções para ter o seu consórcio contemplado mais rápido.
Mas afinal, o que é o lance embutido? Trata-se de utilizar uma parte do valor da sua própria carta de crédito como lance para antecipar a contemplação.
Isso significa que você não precisa desembolsar recursos extras, pois o valor do lance é descontado do total da carta de crédito ao ser contemplado.
Essa estratégia é especialmente útil para quem não dispõe de dinheiro adicional para ofertar um lance tradicional, mas deseja aumentar suas chances de contemplação.
Ao optar pelo lance embutido, você está, essencialmente, antecipando parte do valor que receberia no futuro para contemplar a sua carta mais cedo.
No entanto, é importante considerar que o uso do lance embutido reduzirá o valor líquido da sua carta de crédito.
Portanto, se você pretende adquirir um bem de valor específico, certifique-se de que o montante restante será suficiente para a compra.
Além disso, cada administradora de consórcio tem suas próprias regras e limitações para o lance embutido. Por isso, é fundamental consultar as condições oferecidas pela sua administradora antes de tomar essa decisão.
Em resumo, o lance embutido pode ser uma ferramenta eficaz para contemplar a sua carta de crédito mais rápido, especialmente se você não tem recursos adicionais para um lance convencional.
Avalie cuidadosamente essa opção e informe-se com sua administradora para aproveitar ao máximo essa estratégia.
3º Contemplar a sua carta de crédito utilizando o seu FGTS como lance
Outra forma eficaz de contemplar mais rápido, é utilizar o seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como lance.
O FGTS é um direito do trabalhador brasileiro e pode ser uma ferramenta valiosa para antecipar a aquisição do seu imóvel por meio do consórcio.
Mas como isso funciona? As regras do FGTS permite utilizar os recursos acumulados na sua conta como lances em consórcios imobiliários.
Dessa maneira, você aumenta significativamente suas chances de contemplação sem precisar desembolsar dinheiro adicional do seu próprio bolso.
Para dar o lance FGTS, é necessário preencher alguns requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal:
- Tempo de contribuição: Ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não.
- Propriedade de imóvel: Não possuir imóvel residencial próprio no município onde reside ou trabalha.
- Finalidade do imóvel: O imóvel deve ser urbano e destinado à moradia própria.
- Localização do imóvel: Deve estar situado no mesmo município onde você reside ou exerce sua atividade profissional principal.
- Valor do imóvel: O preço de compra deve estar dentro dos limites estabelecidos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Além disso, é importante verificar se a administradora do consórcio permite o uso do FGTS como lance e quais são os procedimentos específicos.
Geralmente, será necessário apresentar documentos como extrato do FGTS, comprovante de residência e certidão de estado civil.
Utilizar o FGTS como lance no consórcio é uma excelente estratégia para antecipar a realização do sonho da casa própria, aproveitando um recurso que já é seu por direito.
Portanto, entre em contato com a administradora do seu consórcio e informe-se detalhadamente sobre como proceder.
Assim, você estará um passo mais perto de contemplar a sua carta de crédito e conquistar o seu imóvel.
4º Contemplar a sua carta de crédito antecipando as últimas parcelas
Antecipar as últimas parcelas do seu consórcio é uma estratégia inteligente para contemplar mais rápido.
Pois, ao adiantar o pagamento dessas parcelas, você reduz o saldo devedor do seu consórcio, e pode utilizar esse adiantamento como lance.
Além disso, você tem a possibilidade de combinar essa estratégia com o lance embutido ou o uso do FGTS, potencializando ainda mais suas chances de contemplação.
Uma das vantagens de antecipar as últimas parcelas é que você não compromete seu orçamento mensal, pois continua pagando as parcelas regulares.
Ao mesmo tempo, está investindo na redução do tempo total do consórcio e na possibilidade de obter a carta de crédito mais cedo.
Então, antes de optar por essa estratégia, é fundamental consultar a administradora do seu consórcio para entender as regras específicas.
Algumas administradoras permitem a antecipação das parcelas de forma direta, enquanto outras podem ter procedimentos diferentes.
Em resumo, antecipar as últimas parcelas é uma excelente maneira de contemplar a sua carta mais rápido, sem precisar desembolsar grandes quantias de uma só vez.
Avalie suas condições financeiras, informe-se com a administradora e aproveite essa oportunidade para alcançar seu objetivo mais cedo.
5º Escolha a melhor administradora para ser contemplado mais rápido
Se alguém te perguntar qual é o banco dos imóveis no Brasil, qual será a sua resposta?
Provavelmente a primeira instituição que vêm a sua mente é a Caixa Econômica.
Mas, porque o consórcio da Caixa contempla mais?
A resposta é simples: Como a Caixa possui 70% do mercado de crédito para imóveis, o consórcio da Caixa tem os grupos mais adimplentes do Brasil.
Com isso, os grupos possuem mais saldo para contemplar, aumentando o número de contemplações em cada assembleia.
A alta adimplência dos participantes garante que os recursos do fundo comum sejam utilizados de forma eficiente, possibilitando que mais consorciados sejam contemplados em menos tempo.
Além disso, uma administradora sólida como a Caixa Econômica tem experiência e credibilidade no mercado, o que traz segurança e confiança aos participantes.
Grupos bem estruturados e com boa gestão financeira são fundamentais para acelerar o processo de contemplação.
Portanto, escolher a melhor administradora é uma estratégia crucial para contemplar mais rápido o consórcio.
Ao optar por uma instituição renomada e com alto índice de adimplência, você aumenta significativamente suas chances de obter a carta de crédito antecipadamente e realizar seu sonho com mais rapidez.
Conclusão:
Em resumo, ser contemplado mais rápido no consórcio é uma questão de estratégia e planejamento.
Ao escolher a melhor administradora, utilizar recursos como o FGTS, lance embutido e antecipação de parcelas, você aumenta significativamente suas chances de obter a carta de crédito antes do previsto.
Coloque essas dicas em prática e dê um passo mais perto de realizar o sonho da casa própria ou adquirir aquele bem tão desejado.